El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó a mediados de febrero los últimos datos de compra-venta de viviendas a nivel nacional con el número de operaciones realizadas en diciembre de 2017, datos que confirman la recuperación del sector inmobiliario. Y es que  el número de compra-ventas de viviendas del año 2017 ya ha superado los niveles del 2010, momento en que la burbuja inmobiliaria explotó definitivamente.

Así, en este último año, la compra-venta de viviendas se ha incrementado un 15% respecto al año anterior, y un 42% respecto al 2014, momento en que se dieron los primeros datos positivos desde el inicio de la crisis. En total hablamos de 464.423 operaciones en el 2017, lejos de las 775 mil viviendas que se vendieron en el 2007, momento más álgido de la burbuja.

De las más de 450 mil viviendas vendidas en este último año, 83.260 han sido de obra nueva y 381.163 de vivienda de 2ª mano. Y esto nos lleva al segundo punto destacable, y es que la venta de vivienda nueva ha iniciado también, en este 2017, el camino de la recuperación tras producirse los primeros datos de incremento de estas operaciones desde el 2010. La obra nueva ha encontrado más dificultades en la recuperación que la vivienda de segunda mano, que inició la recuperación mucho antes ofreciendo los primeros datos positivos desde el 2013 y acumulando desde entonces un crecimiento del 92%.

¿Y qué está pasando con los precios?

Según nuestro último análisis del precio de la vivienda, frente al 5’28 % de evolución del 2016 a nivel nacional, el precio de la vivienda terminó el 2017 con una subida anual del 4,95 %, situando el precio medio de la vivienda en España en 184.140 € lo que supone un incremento medio en el valor de 8.684 € respecto al 2016. Esto significa que los precios en el sector inmobiliario continúan con su tendencia al alza pero de forma más moderada.

La recuperación económica es la principal responsable del impulso que ha tomado el precio de la vivienda, por eso los incrementos se están dando con más intensidad en aquellas zonas donde la actividad económica ya da claras muestras de haber superado la crisis. Así, entre las principales subidas se encuentran las ciudades de Madrid y Barcelona, donde el incremento del precio de la vivienda ha sido muy importante en el último año con una subida del 9’38 % y del 18’20 % respectivamente, y de la misma forma se están dando importantes incremento de también en zonas de costa como Baleares (14’53 %) y Canarias (9’07 %) o la provincia de Málaga (9’89 %), donde el turismo está impulsando la economía.

Así, frente al 7 % de promedio que subió el precio medio de la vivienda en las islas en el 2017, en los municipios de la costa mediterránea el incremento medio ha sido de un 3’57 %, en el interior del 1’19 % y sólo del 0’54 % en los municipios del atlántico, habiendo sufrido una corrección del -1’02 % de media en los municipios del cantábrico. Consulta los datos de evolución del precio en el 2017 por CCAA

Si en base a todos estos datos crees que es un buen momento para vender tu vivienda, en Precioviviendas.com ponemos a tu disposición diversas herramientas para que consigas el mejor precio por ella:

En nuestros mapas de calor podrás conocer los precios de tu municipio edificio a edificio, y en los mapas interactivos ver cómo ha evolucionado el precio en cada zona de tu ciudad.

Además, en nuestro buscador de precio podrás consultar el valor razonable al que vender tu vivienda.