La compra-venta de viviendas alcanzó a finales del 2017 los niveles previos a la crisis, y nuestros datos del precio de la vivienda nos indican que la recuperación de los precios es ya una tendencia a nivel nacional. Según esto, muchos expertos señalan que este puede ser un buen momento para comprar una vivienda. Si te estás planteando comprar una casa y necesitas solicitar una hipoteca te damos una serie de consejos que te ayudarán a que hagas la mejor elección:  

-       Conviértete en un experto hipotecario: Antes de nada infórmate y aclara cualquier duda que tengas, ya que deberás entender perfectamente las condiciones y cláusulas del acuerdo que firmes. Para ello es fundamental que te familiarices con algunos de los términos claves que encontrarás en la información que te ofrecerán las entidades bancarias:

o  TIN o Tipo de Interés Nominal: Es el precio que cobran los bancos por prestar dinero.

o  TAE o Tasa Anual Equivalente: Es el tipo de interés para el coste efectivo de un préstamo durante un periodo específico.

o  Euríbor: Es un índice que indica el tipo de interés promedio al que las principales entidades financieras europeas se prestan dinero entre ellas.

-       Compara: Solicita información a diferentes entidades bancarias y compara las condiciones antes de decidirte.  Es importante que te informes bien de los requisitos que te exigirán para concederte la hipoteca, y asegurarte de que los cumples, normalmente suelen ser:

o  Poseer ingresos fijos.

o  Pagar la entrada del piso, lo que supone un 20% del precio de tasación de la vivienda. Consulta el precio de la vivienda que quieres gratis y en un clic

o  Domiciliación de la nómina y/o contratación de algún producto vinculado.

En función de esta información deberás buscar la hipoteca que mejor se ajuste a tu situación económica y laboral, ahorros y capacidad para hacer frente a los pagos periódicos, en ese sentido las entidades financieras recomiendas que la cuota de endeudamiento que asumamos nos supere el 35% de nuestros ingresos netos. Los elementos básicos que debes tener en cuenta en la comparación son:

o  El tipo de interés que aplique cada entidad.

o  El plazo de devolución que establecen.

o  Las comisiones que exigen.

o  Las posibles vinculaciones accesorias  como domiciliación de cuentas y recibos, tipos de seguro que conlleva, avales que exijan, facilidades de pago, concesiones por retraso, etc.

-       Negocia: Las hipotecas no son productos de precio cerrado y siempre debes intentar conseguir mejores condiciones sobre lo que te ofrezcan: comisiones, vinculación, interés aplicado, etc. Con las condiciones de las diferentes hipotecas podrás elaborar una lista de pros y contras de cada una de ella para ver cuál se adapta mejor a tus necesidades y será una herramienta muy útil para utilizar en la negociación.

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