Tras la última valoración del precio de la vivienda en España realizada por Precioviviendas.com en este tercer trimestre del año, hemos finalizado un nuevo estudio para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa, analizando la diferencia media entre el precio ofertado inicialmente y el precio de las viviendas. Así, se puede observar como en este tercer trimestre del año las viviendas a nivel nacional se han vendido de media por un 7,32 % menos sobre el precio por el que se habían ofertado inicialmente.
El Principado de Asturias, donde el descuento medio durante
la compra de una vivienda se sitúa en el 8,58 %,
es la comunidad donde se consiguen los
mayores descuentos, mientras que con un descuento medio del 5,57 %, Castilla La Mancha es donde menos se regatea el
precio de la vivienda a nivel nacional.
GAP medio
nacional y por comunidades en el 3er trimestre del 2017
|
CCAA |
Valor medio de las viviendas- € |
Superficie media - m2 |
Antigüedad media - años |
Gap medio* |
Descuento razonable - € |
|
Principado
de Asturias |
136.389 |
95 |
35 |
8,58% |
12.795 |
|
Extremadura |
119.708 |
109 |
29 |
8,28% |
10.804 |
|
Cantabria |
168.774 |
94 |
37 |
8,09% |
14.848 |
|
Comunidad
de Madrid |
239.223 |
95 |
39 |
8,02% |
20.855 |
|
Canarias |
133.546 |
95 |
31 |
7,74% |
11.208 |
|
La
Rioja |
166.827 |
113 |
34 |
7,57% |
13.667 |
|
Cataluña |
233.982 |
91 |
43 |
7,54% |
19.087 |
|
Castilla
y León |
147.839 |
103 |
35 |
7,34% |
11.716 |
|
Nacional |
180.837 |
98 |
36 |
7,32% |
14.282 |
|
Andalucía |
149.546 |
97 |
32 |
7,10% |
11.426 |
|
Aragón |
154.431 |
99 |
38 |
7,05% |
11.712 |
|
Comunitat
Valenciana |
130.947 |
102 |
35 |
6,84% |
9.614 |
|
Galicia |
161.536 |
105 |
33 |
6,55% |
11.323 |
|
Illes
Balears |
246.225 |
103 |
38 |
6,30% |
16.553 |
|
Región
de Murcia |
122.660 |
104 |
30 |
5,94% |
7.752 |
|
Castilla-La
Mancha |
119.647 |
106 |
31 |
5,57% |
7.058 |
*Diferencia entre el precio medio de oferta y el precio medio de las
viviendas.
Respecto a la información por provincias
observamos que la mayor diferencia entre los precios
iniciales de oferta y los precios medios de las viviendas se da en la provincia
de Tarragona, con un GAP del 8,80 %, que sitúa el descuento razonable para las operaciones de compraventa en la
provincia en 12.634 €. Por el contrario, las menores rebajas se
producen en la provincia de Albacete, con un GAP del 3,83 % por lo que el descuento
razonable sobre el precio inicial se estima en 5.094
€.
GAP medio
nacional y por provincias en el 3er trimestre del 2017
|
CCAA |
Provincia |
Valor medio de las viviendas- € |
Superficie media- m2 |
Antigüedad media- años |
Gap medio* |
Descuento razonable - € |
|
Cataluña |
Tarragona |
130.855 |
95 |
37 |
8,80% |
12.634 |
|
Principado de Asturias |
Asturias |
136.389 |
95 |
35 |
8,58% |
12.795 |
|
Extremadura |
Cáceres |
127.488 |
107 |
31 |
8,43% |
11.741 |
|
Cataluña |
Lleida |
115.963 |
109 |
34 |
8,30% |
10.496 |
|
Castilla-La Mancha |
Toledo |
116.299 |
108 |
34 |
8,26% |
10.471 |
|
Canarias |
Santa Cruz de Tenerife |
134.463 |
94 |
30 |
8,24% |
12.075 |
|
Extremadura |
Badajoz |
115.144 |
110 |
28 |
8,19% |
10.268 |
|
Cantabria |
Cantabria |
168.774 |
94 |
37 |
8,09% |
14.848 |
|
Castilla y León |
Burgos |
144.081 |
100 |
35 |
8,08% |
12.657 |
|
Castilla y León |
Salamanca |
162.596 |
97 |
34 |
8,06% |
14.263 |
|
Comunidad de Madrid |
Madrid |
239.223 |
95 |
39 |
8,02% |
20.855 |
|
Andalucía |
Almería |
118.172 |
97 |
25 |
7,98% |
10.250 |
|
Cataluña |
Girona |
163.350 |
96 |
31 |
7,98% |
14.159 |
|
Castilla y León |
Zamora |
137.597 |
107 |
34 |
7,97% |
11.914 |
|
Galicia |
Lugo |
122.752 |
100 |
29 |
7,97% |
10.626 |
|
La Rioja |
La Rioja |
166.827 |
113 |
34 |
7,57% |
13.667 |
|
Andalucía |
Málaga |
183.185 |
98 |
30 |
7,48% |
14.810 |
|
Cataluña |
Barcelona |
253.216 |
90 |
45 |
7,36% |
20.121 |
|
Nacional |
Nacional |
180.837 |
98 |
36 |
7,32% |
14.282 |
|
Canarias |
Las Palmas |
132.725 |
95 |
32 |
7,30% |
10.448 |
|
Castilla y León |
León |
141.903 |
109 |
33 |
7,28% |
11.136 |
|
Castilla y León |
Palencia |
154.874 |
104 |
33 |
7,27% |
12.142 |
|
Andalucía |
Cádiz |
123.382 |
94 |
33 |
7,20% |
9.578 |
|
Galicia |
Pontevedra |
168.391 |
108 |
33 |
7,14% |
12.947 |
|
Aragón |
Zaragoza |
156.171 |
99 |
39 |
7,14% |
12.004 |
|
Castilla y León |
Valladolid |
151.527 |
104 |
38 |
7,08% |
11.539 |
|
Castilla y León |
Ávila |
110.927 |
105 |
30 |
6,94% |
8.274 |
|
Andalucía |
Sevilla |
154.391 |
96 |
34 |
6,94% |
11.515 |
|
Comunitat Valenciana |
Valencia/Valéncia |
137.448 |
105 |
39 |
6,93% |
10.228 |
|
Aragón |
Huesca |
141.240 |
104 |
34 |
6,90% |
10.473 |
|
Comunitat Valenciana |
Alicante |
127.547 |
97 |
32 |
6,83% |
9.343 |
|
Castilla-La Mancha |
Guadalajara |
125.142 |
93 |
30 |
6,79% |
9.117 |
|
Andalucía |
Córdoba |
131.076 |
96 |
34 |
6,58% |
9.227 |
|
Andalucía |
Huelva |
100.617 |
95 |
33 |
6,55% |
7.054 |
|
Comunitat Valenciana |
Castellón/Castelló |
114.461 |
110 |
31 |
6,47% |
7.919 |
|
Andalucía |
Granada |
154.265 |
103 |
36 |
6,44% |
10.626 |
|
Castilla-La Mancha |
Cuenca |
123.546 |
107 |
34 |
6,37% |
8.409 |
|
Illes Balears |
Illes Balears |
246.225 |
103 |
38 |
6,30% |
16.553 |
|
Galicia |
A Coruña |
166.203 |
103 |
33 |
6,16% |
10.912 |
|
Región de Murcia |
Murcia |
122.660 |
104 |
30 |
5,94% |
7.752 |
|
Andalucía |
Jaén |
116.821 |
103 |
32 |
5,93% |
7.370 |
|
Aragón |
Teruel |
143.193 |
106 |
32 |
5,51% |
8.357 |
|
Castilla y León |
Soria |
150.312 |
106 |
32 |
5,48% |
8.721 |
|
Galicia |
Ourense |
154.381 |
106 |
35 |
5,38% |
8.774 |
|
Castilla-La Mancha |
Ciudad Real |
106.483 |
105 |
26 |
4,82% |
5.397 |
|
Castilla y León |
Segovia |
161.891 |
100 |
38 |
4,51% |
7.654 |
|
Castilla-La Mancha |
Albacete |
127.868 |
110 |
34 |
3,83% |
5.094 |
*Diferencia entre el precio medio de oferta y el precio medio de las viviendas.
Consulta el descuento medio por capitales
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