¿Quieres vender rápidamente tu vivienda o quieres sacarle la máxima rentabilidad? Hay una serie de mejoras que puedes realizar en ella y que te ayudarán a venderla más rápido o a conseguir un mayor precio por ella según sea el objetivo que persigas, el estado en que se encuentre y tu presupuesto.

Cómo venderla más rápido

Con unas pequeñas mejoras y cambios en la decoración y en el ambiente podrás hacer que la vivienda resulte más atractiva y agilizar su venta. La clave está en dos cuestiones fundamentales: despersonalización y sencillez.

1.    Que el posible comprador se imagine viviendo en la vivienda ayuda a que finalmente se decida a comprarla, pero nadie se imagina viviendo en la casa de otro. Por eso es importante eliminar detalles personales, como fotografías y recuerdos, para que la vivienda quede lo más neutra posible y guste al mayor número posible de personas.

2.    Lo ideal es mostrar una vivienda diáfana y sencilla ya que parecerá más espaciosa y será más atractiva, por lo que mejor deshacerte del mobiliario viejo y aquellas cosas que no deseemos conservar.

3.    La limpieza es obviamente también muy importante, y, aunque no se le suela prestar mucha atención, muy recomendable eliminar los olores, ya que hay personas muy sensibles a ellos, así como mantener la casa ordenada, incluso los espacios que no se ven como los armarios puesto que seguramente el posible comprador los inspeccionará.

4.    Otros pequeños consejos para que la vivienda cause la mejor impresión: pintar las paredes, preferiblemente de un color neutro ya que es más impersonal y hace que la vivienda se vea más amplia; incluir plantas que ayudan a crear un ambiente natural y cálido; potenciar la iluminación, proporcionará a la vivienda un mejor aspecto; arreglar pequeños desperfectos hará que por una pequeña inversión la vivienda resulte mucho más atractiva.

Todas estas mejoras las puedes realizar tú mismo. Pero también existen nuevas empresas de homestaging especializadas en estas tareas y que te ofrecerán su experiencia y consejo experto para ambientar y decorar tu vivienda de forma tenga una mejor apariencia y se venda más rápido.

Cómo venderla a mejor precio

Por otro lado, hay reformas de diversa envergadura que te puedes plantear según el estado de conservación de la vivienda y el presupuesto disponible, y que incrementarán su valor.

Consulta el precio de tu vivienda

Entre las más sencillas estaría instalar o mejorar la instalación de aire acondicionado o calefacción, siempre que no sean centralizadas. Otra buena opción no demasiado compleja para incrementar el valor de la vivienda consiste en instalar armarios nuevos o mejorar los existentes lijándolos, pintándolos y revistiéndolos.  La mejora de los suelos, a través del lijado o pulido o mediante la instalación de una tarima flotante, que es una opción bastante económica y dará un aspecto rejuvenecido a la casa. Cambiar las puertas y ventanas por unas que ofrezcan mayor aislamiento térmico y acústico mejorará el nivel de eficiencia energética de la vivienda y será muy valorado por los posibles compradores.

Otras opciones de mayor inversión serían la renovación de la cocina y el baño, pero también aportan mayor valor a la vivienda, ya que suelen ser espacios muy importantes para el comprador y valorará mucho su buen estado y mantenimiento.

En conclusión, para vender tu vivienda más rápidamente te recomendamos despersonalizarla y mejorar el ambiente a través de pequeños trucos en la decoración. Si tu objetivo es incrementar su valor de venta hay diversos tipos de reformas en función de tu presupuesto que revalorizarán tu vivienda.

¿Quieres vender tu casa y no sabes por dónde empezar? Consulta los pasos para vender una vivienda