Ya hablamos anteriormente de que existen una serie de mejoras que se pueden realizar en una vivienda para venderla más rápido o a un mejor precio.

En este sentido, en los últimos años han ido surgiendo en el mercado un tipo de empresas que se encargan de preparar visualmente la casa para hacerla más atractiva al comprador, hacer que éste se sienta cómodo en ella y que sea capaz de imaginarse viviendo en la misma  favoreciendo así que se decida a la compra.

Es lo que se conoce como ‘Home Staging’, un conjunto de servicios que preparan nuestra vivienda para la venta y que no hay que confundir con un servicio de decoración ya que presentan claras diferencias:

• Los colores: cuando decoramos cualquier sala de nuestra casa, tendemos a utilizar los colores con los que estamos más cómodos, sin embargo con el Home Staging se usan colores neutros para evitar disgustar al comprador.
• Muebles: el objetivo del Home Staging es vender la casa, por ello predomina la escasez de muebles ya que así resaltan más los detalles del hogar y el comprador no se ve influenciado por los gustos personales del vendedor.
• Muebles falsos: la diferencia más destacada es que uno de los recursos más usados por el Home Staging es la utilización de muebles falsos, ya que, como hemos dicho antes, el objetivo es crear un ambiente cómodo para el comprador y conseguir así vender la vivienda.

Y es la despersonalización y la sencillez son factores claves para conseguir vender una casa. Por eso, aunque pueda parecer sorprendente, según datos del sector el tiempo medio para conseguir vender tu hogar se reduce un 70% y las tasas de negociación disminuyen del 9% al 3% cuando se cuenta con este tipo de empresas especializadas.

Si te estás preguntando cuánto cuestan este tipo de servicios, te contamos que las empresas de Home Staging ofrecen diferentes niveles de servicios a diferentes precios para que puedas elegir el que más se ajuste a tu bolsillo.

Los servicios más económicos rondan los 150 €, precio por el que la empresa de Home Staging te hará una propuesta sobre qué debes hacer para mejorar la vivienda para la venta.  Por unos 700 € la empresa reorganizará los muebles y mejorará la iluminación de la vivienda para conseguir los objetivos perseguidos. Por último, si lo que buscamos es un servicio integral de preparación de la vivienda para la venta, la empresa nos proporcionará muebles sencillos y despersonalizados, arreglará desperfectos y se encarga de realizar el reportaje fotográfico, el precio de este servicio variará en función del número de habitaciones o m² donde aplicar las mejoras y puede alcanzar los 11.000  € según el número de habitaciones a amueblar. Sin embargo, el presupuesto medio de los servicios de Home Staging suele estar entre los 2.000 y los 3.500 €.

Estos son algunos ejemplos del resultado de servicios de Home Staging.